第四 ， 是否有大客购买商办类物业 。

市场充裕的流动性往往会推动大宗商业物业交易繁荣 ， 同时 ， 市场催生内在需求 ， 也让机构追求稳健投资 ， 或长期持有 ， 或低买高卖 。

比如 ， 来自合富辉煌统计 ， 保利鱼珠港成交大宗单位 ， 其S6#栋11层的办公小独栋 ， 整层面积1480平 ， 主力面积在600-900平 ， 总成交面积9000平 ， 是2019年开年 ， 广州写字楼市场的第一宗大单交易 。

第五：土拍市场 ， 也是楼市回暖的晴雨表 。

不久前 ， 出让的天河金融城靓地便是明证 。

这宗临江靓地 ， 受到12家关注报名参战 ， 包括时代、保利、鹏瑞、中骏、招商、平安、金融街、合景、融信、中海、广电地产、嘉达 ， 竞价超90分钟 ， 举牌超50轮 ， 溢价率超45% 。