三、楼市成交量逐步放大 。 所谓量在价先 ， 没有成交量的价格其实并没有太大的意义 ， 这和股市其实是相通的 。 对于成交量数据 ， 可以重点关注每个城市房产局公布的官方数据 。 中介的挂牌房价可以作假 ， 但成交量却不会 。 当一个地方的房产成交量逐步放大 ， 特别是二手房的成交量也在放大的时候 ， 请留意了 。 专业的房产投资者往往会选择在这一个阶段入市 ， 而对于刚需来讲 ， 在观察到这种现象持续一段时间后 ， 也是可以下手的 。

四、看中介门店数量变化 。 这是最贴近我们身边的一个信号 。 在楼市萧条期 ， 中介门店门可罗雀 ， 很多中介都会选择关门了事 。 而在楼市行情好转之后 ， 中介门店往往一个接着一个开 ， 往往一个小区周边就可以开出好几家中介门店出来 。 对于依靠佣金赚钱的中介来讲 ， 开新门店往往意味着对于未来的业务有着更多的期待 。 不过 ， 对于刚需购房者来讲 ， 当这个信号出现时 ， 房价往往已经上涨了相当长一段时间了 。