投资买房看哪个指标？

房价不会大涨 ， 这对于自住买房人来说 ， 是非常好的大环境 。 但另一方面 ， 对于投资来说 ， 曾经的逻辑却行不通了 。

照理来说 ， 投资任何产品都应该关心回报率 ， 房子也是一种金融产品 ， 但回报率却很低 。

易居研究院发布的《2018年50城住宅租金收益率研究报告》中显示 ， 天津的住宅租金回报率仅为1.7% ， 位于倒数第7名 。

一般来说 ， 5%以上的租金回报率才算是适合投资的 。 既然住宅的回报率这么低 ， 为什么很多人都愿意投资呢？

主要因为此前房价涨幅过高 ， 也就忽略了回报率这个问题 。 但是 ， 现在政府的调控导向以及宏观基调已明确表明 ， 房价不会再出现大涨 。