（2）主次贷款人

夫妻共同买房 ， 会分主贷款人和次贷款人 ， 次贷款人的作用就是辅助主贷款人通过贷款审批 ， 只是双方承担的法律责任和风险不同 。 因此在确定主贷款人时 ， 应该选择夫妻双方中收入高而且稳定的 ， 但同时也要注意主贷款人的年龄 ， 以免影响贷款期限 。

（3）出资份额

夫妻共同买房还有一点要注意 ， 那就是夫妻双方出资份额比例 ， 这一点一定要在买房前落实清楚 ， 因为房屋虽然是男方或女方其中一房婚前购买 ， 但是婚后是一起还贷 ， 那么房子就属于夫妻共同财产 ， 万一不幸离婚 ， 共同还贷那部分资金 ， 是要参与离婚财产分割的 。