我们询问了某律师事务所冯律师 ， 类似解放碑181项目 ， 消费者可以通过两种办法捍卫权益：

1.“售后返租”模式是法律严令禁止的 ， 其中规定房地产开发企业本身不得以售后返租形式销售商品房 ， 但却没有限制开发商成立其他经营公司进行二次“委托经营管理”（因此也有部分不良企业钻此漏洞） 。 所以购房者首先需要弄明白自己是与开发商或是其他机构签订了这份“委托经营管理协议” 。

2.假如与购房者签订“委托经营管理协议”的不是开发商 ， 那么购房者需要找到协议中的委托方进行维权申述 。 根据合同中的内容 ， 可以考虑通过司法途径解决问题 。

除了律师提供的建议外 ， 还可以通过重庆市住建委官网对蓥晟公司进行投诉 。