公积金贷款：指缴存公积金的职工享受的贷款 ， 这种贷款是公积金中心用职工缴纳的公积金委托银行发放的一种贷款 ， 所以自然贷款利率就更低一些现在公积金贷款利率为3.25% 。

组合贷款：指同时用商业贷款和公积金贷款 ， 这种情况一般是公积金贷款不足总贷款金额 ， 所以一部分用商贷 ， 一部分用公积金 ， 所贷的金额执行所贷款的利率 。

说4.9%和3.25%大家也不知道具体有多少差距 ， 我们直接用贷款金额来看下差距 ， 以成都单职工最高贷款40万计算 ， 贷款30年 ， 利率都不上浮 ， 直接按照基准计算 。

商业贷款：计算得出月供为2112.91元 ， 总利息为364246.48元 ， 总还款额为764246.48元 ， 利息差不多和本金接近 ， 如果按现在的上浮利率算利息已经超过本金 。