公积金贷款：计算得出月供为1740.83元 ， 总利息为226697.10元 ， 总还款额为626697.10元 ， 利息差不多为本金的一半 。

为了便于比较 ， 上面的贷款方式都是选择的等额本息 ， 通过上面的数据可以看出：公积金贷款月供一个月少了372元 ， 总利息少了137549元 ， 相信这个笔钱对于大部分来说都不是一笔小数目 ， 而且40万的贷款金额在现在的房价来看是较少的 ， 很多贷款额都不止40万 ， 成都的双职工家庭最高可以贷款70万 ， 所以如果不止贷款40万省得还更多 。

这就是我说为什么能公积金贷款绝不用商业贷款的原因 ， 公积金如果不用来房贷 ， 其他方面的作用是很小的 ， 也就是将余额取出来用了而已 ， 如果拿来贷款则能更实际的省钱 。