租房的时候 ， 我们也想仔细看合同 ， 但是合同一打下来 ， 几张几页的纸 ， 看起来和自己想象中写的条款都差不多 ， 所以认为没有什么要看的 ， 看看主要的信息就行了 ， 往往在租房的时候就容易吃亏 。 而且有些房东甚至不是正规的合同 ， 自己拟了一种合同 ， 对于初次租房的人来说就比较吃亏了 ， 因为他们往往会认为这是正规的合同 。 买房也是如此 ， 可能做手脚的可能性比较小 ， 除非是你从不正规开发商那里买的房子 。 有人觉得 ， 看合同看久了人家会不耐烦 ， 或者用一种瞧不起自己的眼光看自己 。 常常会有人说“直接签就行了 ， 不用细看 。 ”如果售楼员这话一出 ， 这三点就要注意了 。

首先 ， 检查开发商是不是“五证”齐全的开发商 ， 只有“五证”齐全的开发商才是正规的开发商 ， 才有商品房预售许可证 ， 这样你拿房产证的时间也会快一些 。 至于五证是哪五证呢？房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证 ， 这是能不能办房产证的关键 ， 房产证的重要性 ， 相信不用多说了 。