其次 ， 看看合同范本是否正规 ， 不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金 。 直接与开发商签订预售合同是最好的 ， 其他合同一定要注意一下 。 而且合同里面该有的条款一点也不能少 ， 如果你觉得什么没有写清楚 ， 也要要求添加补充协议 ， 这样才能充分保障自己的权利 ， 只有白纸黑字才是最真实的 ， 口头承诺一般都是兑现不了的 ， 尤其是在买房、租房的领域里 。

最后一点 ， 明确具体交房时间和违约责任 。 因为很多人买房的时候买的是期房 ， 期房在建设过程中存在很多不确定性 ， 说不定到了交房的时间 ， 房子还没有建设好 ， 如果你比较在意这一点 ， 一定要把违约责任给明确好 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” 。