郑州与武汉同属中部近两年加速崛起的二线省会 ， 武汉吸引购房者的目光更早 ， 底蕴和基础也更雄厚 ， 郑州因为区位优势、中原城市群的加持 ， 也迎来炒房客的青睐 。

但他们的问题都很一致：郑州缺高校、外来人口结构单一 ， 武汉科教文卫实力强 ， 但买房难、年轻人更偏爱去京沪深和长三角 ， 人才吸引力面临天花板 。

杭州楼市的问题也很突出 ， 首先是近几年庞大的棚改体量 ， 导致市区与城郊房价全线大涨 ， 加上亚运会等概念的提振 ， 房价倒挂的现象非常明显 ， 巨量的隐性库存和二手房 ， 成为未来不可忽视的抛压 。

更重要的是 ， 去年杭州卖地收入已经位居全国第一 ， 在3月份又一次蝉联地价第一名 ， 显然需要更雄厚的购买力才可以 。