三个城市是目前新一线的典型代表 ， 但却不约而同面临了人口流入、人才吸引力、库存抛压的3大隐忧 。

换句话说 ， 郑州逼近两万的均价 ， 武汉动辄三万且买房难的现实、杭州远郊区域的楼市风险 ， 都意味着三个城市的房价存在一定程度上的高估 ， 正如本文开头所言 ， 地价、房价的联动下 ， 楼市需要回归理性 ， 还需要很长的道路要走 。