对于房子涨价 ， 大家见怪不怪了 ， 但是对于降价 ， 很多人还不习惯 。 面对开发商降价 ， 经常有老业主打砸售楼处 ， 买了房子的要求退房 ， 让开发商也很无奈 。

房价到底能不能降 ， 具体问题具体分析 。 如果是一些朝向不好 ， 楼层不好的特价房 ， 就应该降价出售 。 只要不出现销售价格大大低于预售价格的情况就不应该干预 。

在调控之下 ， 一二线城市房价都有了不小的降幅 。 那些人口流出大的三四线城市更应该降价销售 ， 死扛房价是不明智的 。 而地方政府叫停特价房也是不应该的 。 因城施策给了地方政府很大的权力 ， 但是也不能干扰市场 。

叫停特价房 ， 必须有理 ， 既有民理 ， 也有法理 。