这个周期不会持续太久 ， 尤其对于负债较高的房企来说 ， 年内的债券还款压力如影随形 ， 在千方百计促销度过了“金三银四”之后 ， 5月份或会出现全年房价的拐点 。

第二 ， 回顾2018年“前高后低”的楼市走势 ， 2019年极有可能会重复历史 。 在2018年初1-3月份 ， 与现在的情形很相似 ， 排队抢房、购房情绪升温 ， 舆论都偏向乐观 ， 但在5-6月各地调控加码后逐渐归于沉寂 ， 9月份之后 ， 各大热门城市的二手房均价下跌出现了加速 。

专家的观点也是如此 ， 国盛证券固收分析师刘郁此前指出 ， 由于2018年的期房销售占比很高 ， 这部分房子的施工 ， 在2019上半年会支撑楼市人气 ， 但到了2019下半年 ， 市场大概率会恶化 。