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春节过后 ， 很多刚需都有买房的需求 ， 而刚需家庭在准备买房时 ， 却为该买“楼梯房”还是“电梯房”而纠结 。 对此 ， 一些业内人士认为 ， 如果你觉得住在城市偏远地区也无所谓 ， 那买“楼梯房”还是不错的 ， 毕竟新建小区环境也很好 ， 物业管理也到位 。 而如果你想住在市中心区域的 ， 出行和购物比较便利的 ， 那还是买楼梯房 。
【未来，为什么说“楼梯房”比“电梯房”更保值？看完买房不纠结】
实际上 ， 究竟是该购买“楼梯房” ， 还是“电梯房”？如果你想购买电梯房 ， 购买电梯房的好处是：其一 ， 住在电梯房上下楼比较方便 ， 按照相关规定 ， 建12层以上的楼房 ， 需要配备2部电梯；建33层以上的楼房需要有4部电梯 。 其二 ， 住在高层住宅里面视野很好 ， 向外望去外景一览无余 。 其三 ， 住在高层住宅里面 ， 小区物业管理肯定都很好 ， 业主不用担心物业公司只拿钱不干活的事情发生 。
而购买电梯房的弊端也是显而易见的：第一 ， 公摊面积较大 ， 通常电梯房的公摊面积都在25-30%以上 ， 这要比楼梯房要大得多 。 第二 ， 购买电梯房后 ， 一旦发生火灾、地震等自然灾害 ， 上下楼电梯发生故障 ， 要想逃生只能走楼梯 ， 在这种情况下 ， 逃生的概率会大幅降低 。

第三 ， 电梯房由于属于高层住宅 ， 有些时候水压和水的质量都难以得到保障 ， 最烦人的是很容易停水 。 第四 ， 电梯房所处的地段都比较偏远 ， 周边配套设置和交通出行都不是很方便 。
再来看一下楼梯房 ， 楼梯房的坏处是：其一 ， 在没有电梯的情况之下 ， 高层居民上下楼梯很不方便 ， 特别家中有老人的家庭 。 其二 ， 楼梯房多数都是老旧房子 ， 房型设计肯定不如新建电梯房更加人性化一些 ， 业主的居住舒适度不如电梯房好 。 其三 ， 楼梯房所处的老小区 ， 老小区的物业管理有时候并不能令人满意 。

当然 ， 住在楼梯房里也是有好处的：第一 ， 公摊面积相对小一些 ， 通常楼梯房的公摊面积只有10-15% ， 这样楼梯房的居民要比电梯房的居民要少承担公摊面积 ， 当然公摊面积上的物业管理费也可以少交 。
第二 ， 楼梯房虽然建造的年代相对久远一些 ， 但是所处的地段肯定是比较好的 ， 周边的配套设置和出行都会很方便 。 第三 ， 由于楼梯房所处的地段都是黄金地段 ， 很容易被当地开发商看中 ， 将来也有可能被拆迁 。

未来 ， “楼梯房”和“电梯房”那类房子会更保值？我们的答案是楼梯房 ， 因为虽然楼梯房也存在着各种缺陷 ， 但是其所处的地段往往是城市的中心区域 ， 周边的配套设施和出行都十分方便 ， 如果再加上旧区改造 ， 居住条件会有显著的提高 。
而电梯房不仅所处的地段相对偏远一些 ， 再加上电梯房公摊面积大 ， 遇到各种灾难 ， 逃生难度大 ， 还有经常要断水或水质无法得到保障 。 所以 ， 如果刚需购房还是建议购买多层住宅的次新房 ， 这样更适合刚需家庭居住 。