而在东莞市税务局的公开回复中表示 ， 按照政策规定 ， 如果纳税人可以提供房屋买卖合同、发票、契税税票等有效凭证 ， 或者在征税系统有交易价格的没救可以按照差额的20%征收个人所得税；但如果没有这些有效凭证 ， 税务系统也没有交易价格 ， 那么就要按照房屋交易额的全额2%来缴纳个人所得税 。

所以就有相关工作人员表示 ， 二手房个税征收政策其实没有变化 ， 因为这两种征收方式都有在实施 ， 只是条件不一样 。 现在是把条件放宽了 ， 税务机关不查系统 ， 具体缴纳个税的方式由纳税人自己决定 ， 哪种划算就用哪种 。 当然非住宅和满五唯一的住宅个税征收方式不变 。

那么二手房个税征收制度改革对东莞楼市会有什么影响呢？举个例子 ， 现在小资家显示东莞二手房均价是1.5万/平左右 ， 假设买一套房本来需要100万 ， 现在要200万 。 那么按照原来的政策以差额20%计算个人所得税就要20万 ， 但是现在可以选择全额2%缴纳 ， 也就是只要4万 ， 直接省了16万！所以这绝对是一个明显的利好 。