从东莞购房资格、备案价限价、三价合一等政策出台后 ， 东莞楼市表现相当冷淡 ， 成交也哟所下跌 。 有数据显示 ， 2018年东莞二手房的网签量只有34408套 ， 环比减少了32%；房价方面单价大概是1.5万/平 ， 套均总价是144万/套 。

所以个税征收条件改变肯定会正向影响市场 ， 据悉现在已经有部分业主返价或者违约不卖的情况了 。 上面说过 ， 二手房个人所得税基本都是由买方承担的 ， 动辄20万以上的个税让很多买家望而却步 ， 而现在一下减少了十来万的税费 ， 购房成本也明显降低 。

另外因为满五唯一的二手房个税还是执行原政策 ， 那么现在这种房子的税费就没有明显优势 。 对购房者来说 ， 个税减少 ， 选择空间就更大 ， 不管是新房、满五唯一的二手房、非满五唯一的购房成本都差不多了 ， 这就有可能刺激二手房交易 ， 增加成交数量 ， 市场会小幅回暖 。