虽然很多人是分析在未来房地产热即将退去 ， 很多炒房的人也不敢再大肆的炒了 ， 生怕一天把老本搭进去 ， 一夜返贫 ， 但是作为房地产的开发商们可不是像那些炒房者们 ， 说退就能退的 ， 在房价越来越高 ， 房子买卖需求日益萎缩之时 ， 房地产的开发商们 ， 开始了他们新的营销模式 ， 降低首付并延长贷款期限 ， 这样一来 ， 想买房又没钱的人又燃起了希望 ， 开始买买买 ， 虽然收益的时限拉长了 ， 但总归最后钱还是给了开发商 。

但是到了2019年 ， 房子的买和卖都将继续困难 ， 这是为何？难道开发商的如意算盘落空了？

当然也可以这么说 ， 导致这样的情况的最明显的就是房贷基准利率的上升 ， 从4.8%的利率一下上涨到了5.6% ， 首套房子的利率更是涨的离谱 ， 上涨率高达28% ， 使得想买房子的老百姓们一下子增加了很多购房成本 ， 原本想着能贷款买个房的人一下子就打了退堂鼓 ， 除非能直接凑够首付 ， 但是对于本来想要贷款买房的人来说就是因为首付凑不够 ， 因此买房只能延后 ， 保持观看态度 。