在其他需要注意的公告里 ， 重点提到了已公开出让地价的最高价格 ， 而这一阶段 ， 张家口市煤机厂一块土地以最高价格1131万/亩出让 ， 合成地面价就是将近17000元 ， 而如果按照容积率2计算 ， 那么楼面价高达8000元 ， 当然看似过高的楼面价后边是该地块周围区域的房价 ， 周边近两年销售的高档小区价格也在20000元左右 ， 也就是说这个价格正好是在市场接受的范围之内 。 那么有了标准之后 ， 也就能够了解到 ， 在一段时间内 ， 张家口这座城市的地价将会被控制在这个范围 。

当然 ， 这是只最高价 ， 而且是目前城市中心最核心的区域 ， 未来新供应的地块很难超过这个价格 。 可以说该政策看似可有可无 ， 但恰恰是这可有可无的政策却限制了市场的购房预期 ， 尤其是随着大型房企进入之后 ， 土地拍卖也更加的激烈 ， 这一政策直接抑制了房企的热情 ， 对于稳定楼市也有一定的作用 ， 虽然新的土地拍卖很难触碰 ， 但无疑是楼市里的一个紧箍咒 。