“房贷利率并非一刀切而是会根据买房人的情况有所调整 。 ”一位房产中介介绍根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同房贷利率和房贷周期情况也不同具体执行利率要依据客户自身情况而定 。 “虽然主流房贷政策仍然是上浮的但有的股份制银行对于优质客户也会执行基准利率 。 我这里正好有一单房产交易客户在合作银行那里有不少金融资产正在和银行商议按照基准利率来执行 。 ”

首套房贷款利率的回落对刚需购房族来说无疑是个好消息 。 以王乐的情况来说100万商业贷款分为20年还清按照5.39%(基准利率上浮10%)来执行按等额本息法计算支付利息总额63.6万元每月还款6816元 。

如果按照去年年底上浮15%的5.635%来执行总利息要支付66.9万元每月还款6955元 。 虽然上浮程度只回调了5%但能省下3.3万元的总计利息支出每月支出也能减少139元 。