资金流动性利好 房贷利率将继续下行

央行数据显示个人住房贷款利率自2014年三季度开始进入最新一次下降周期加权平均利率从6.96%一路下降至2016年四季度的4.52%随后房贷利率开始反弹至2018年四季度反弹至5.75% 。

2019年开年房贷利率出现了回调的势头 。

根据融360大数据的监测在全国35个城市中2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%相当于基准利率1.155倍较上月下降0.02% 。 二套房贷款平均利率为6.02%较上月有所回落二套房贷利率已连续3个月回落 。

融360大数据研究院殷燕敏表示从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看未来银行的资金将会保持良好的流动性 。 预计受银行流动性利好影响房贷利率将继续下行 。 从政策调控的角度来说不同城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势对房地产政策采取一些相应的调整主要方向还是支持首套房和刚性需求 。