Q：买房付了首付 ， 但因为各种情况不想继续还贷了 ， 房子能卖了吗？

A：卖贷款中的房子要分情况 ， 是现房还是期房 ， 是否有产权证明；因为房屋买卖主要满足两个条件 ， 有房产证和还清贷款 。 如果是现房 ， 那没房产证就抓紧去办 ， 然后拿着买家的首付款去银行解押 ， 买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等 。

如果是期房 ， 那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意 ， 因为期房还没有房产证 ， 所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续 ， 还要和银行变更借贷合同 。

Q：为什么婚后买的房子 ， 离婚也不一定能分到房子？

A：结婚买房已经成为常见现象 ， 离婚也也不再稀奇和可讨论的 。 但是当婚姻破裂和财产分割碰到一起的时候 ， 就会有诸多矛盾 。 婚后买房的情况很多 ， 但离婚一方分不到房子的情况只有一种 ， 那就是房屋是另一方父母全额出资 ， 并且登记在自己子女名下 ， 这视为对自己子女的赠与；所以另一方物权处分 ， 离婚的时候自然不能分割房产 。