但如果是婚后共同出资买房 ， 不管房产证上有一方还是双方的名字 ， 都属于共同财产 。 通过房产评估确定市场价值后分清权益和债务部分再进行切割 。

另外婚前买房的情况也很多 ， 比如一方首付共同还贷 ， 产权登记在首付一方；那么离婚是房屋归属权属于登记方 ， 但需要向另一方支付共同还贷的一半；如果是婚前全款买房 ， 那就算是婚前财产 ， 离婚时不分割；还有婚前共同出资但登记在一方名下 ， 那么就需要拿出出资证明 ， 才有权划分房产 。 总的来说就是 ， 产权登记方是比较有利的 。

如果在购房问题中有其他问题 ， 也可以回复小资家进行沟通交流 。

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