第1件事 ， 仔细核查房产证上的信息

一是核实房屋产权人信息 。 这个信息是由工作人员录入的 ， 是人工就会有可能出现失误 ， 也有可能是系统发生错误 ， 因此 ， 我们自己要核对房产证上产权人的信息 ， 万一录成别人的名字 ， 那就麻烦了 。

二是核实房屋相关信息 。 核实房屋具体坐落位置 ， 楼栋号、单元号、门牌号 ， 以及房屋面积等房产信息 。 比如买新房时 ， 有可能你买的27层 ， 但这栋楼总共才26层 。 另外也还要特别注意对房屋面积进行核实 ， 是否与当时购买合同一致 ， 如果有差异 ， 要尽快跟开发商沟通 ， 找出原因和解决办法 。 如果信息有误 ， 以后再转卖这套房屋时 ， 可能无法正常交易 。

三是核实房屋是否存在抵押、冻结情况 。 房子作为大多数家庭最重要资产 ， 房产也具有了实实在在的金融功能 。 所以 ， 房屋抵押的情况越来越多 ， 也是属于正常情况 。 新房倒不存在这样的情况 ， 即使有 ， 那也是不允许销售的 ， 否则就属于违法行为 。 房屋抵押主要存在二手房市场 ， 如果你所购买的二手房被拿去抵押和冻结了 ， 这是很头疼的事 ， 很可能就陷入长时间的财产纠纷 。