毕竟当前银行执行较低的房贷利率 ， 是以银行的个人行为占着主导作用 ， 这也是因为年初市场上整体利率水平下降 ， 银行资金充裕 ， 可以适当扩大规模来放贷了；而当市场上流向房地产的资金量锐减 ， 房贷额度所剩无几 ， 利率自然将再次上浮了 。

而目前 ， 市面上大多数银行执行较低的房贷利率 ， 对购房者来说意味着什么？

以购房者首套房贷200万元、25年期为例 ， 按年前普遍执行的基准利率上浮25%计算 ， 则月供为13039.27元 ， 总利息支出为191.17万元；

若按目前执行最低的基准利率上浮5%计算 ， 则月供为11691.8元 ， 总利息支出为150.75万元 ， 两者差距高达1347.47元、40.42万元！

所以说 ， 房贷利率变动看着虽不大 ， 放到百万级别的房款上 ， 作用可是不小的 。