目前中国房地产市场主要存在两类泡沫 ， 即大城市的“价格泡沫” ， 和三四线城市的“数量泡沫” 。 “在北京、上海等一线城市 ， 房价很高 ， 目前市民的收入很难支撑现在房租和房价 。

房价就和股市一样 ， 越涨越买 ， 一跌就会暴跌 。 中国人爱贪小便宜 ， 房价涨呢 ， 都会抢着买 ， 怕买贵了吃亏 。 房价跌呢 ， 都不买 ， 怕买贵了吃亏 ， 不仅不买 ， 开发商反而会把手里的房子降价出售 ， 怕卖晚了赚的少了 ， 这样就会形成恶性循环 ， 降价 ， 不买 ， 继续降还不买 。

股市中流传着一句话 ， 股市本来没有跌停 ， 跑的人多了 ， 就成了跌停 ， 这对于房价同样适用 。 棚改货币化资金来源受限 ， 货币安置比例将大幅收缩 ， 三四线房价上涨动力逐渐消解 。 中国房地产存在泡沫 ， 这点没有争议 。 一线城市虽然泡沫不小 ， 但是泡沫不见得说破就破 ， 二线城市看运气 ， 一二线房价将出现“大回调” 。 三四线城市的泡沫已经在一个一个破灭！