小产权房和其他产权不明晰的房子

小产权房是在农村集体土地上上建造起来的房子 ， 其建筑主体没有相关的许可证 ， 也没有办法办理和其他商品房一样的不动产权证书 。 很多人之所以会去选择购买小产权房 ， 往往是因为和其他商品房相比 ， 小产权房的价格相对低很多 。 也正因如此 ， 在深圳等地方存在着大量的小产权房 。 在楼市普涨的时候 ， 小产权房因为整个市场预期向好 ， 往往也能实现升值 ， 这也吸引了一些买房投资者 。

不过买房者应该认识到 ， 小产权房从建造到交易的整个流程是不受相关单位审核和备案的 ， 并没有相关法律意义上的认可 。 很多人一直期盼着小产权房能够实现转正 ， 这一点基本无可能 。 特别是在如今房住不炒的调控定位下 ， 楼市正逐渐转向买方市场 ， 小产权房的市场空间正在被压缩 。 而没有不动产权证 ， 很可能导致买房者根本没有办法转手 ， 这是买小产权房的最大风险所在 。 同理 ， 其他一些产权不明晰的房子 ， 也应该避免 ， 以免惹上一些不必要的麻烦而给自己增添烦恼和风险 。