一 ， 杭州房价在过去两年的时间里 ， 已经翻倍了 ， 有些盘甚至翻了2番 ， G20之后是一个大的节点 ， 大量拆迁带来的需求也不容忽视 ， 但是现在拆迁已经慢慢收紧了 ， 拆迁最终肯定会结束 ， 暴涨之后一般短期之内很难再持续暴涨了 ， 虽然长远来看杭州房价还有很大上涨空间 ， 但是很大的概率会短期内做调整 ， 上海目前在严调控之下 ， 许多购房需求被压制了 ， 一旦放松调控 ， 势必大力反弹 。

二 ， 上海在长三角的龙头地位难以被撼动 ， 虽然杭州近十年来发展很快 ， 尤其是在移动互联网时代的确比上海抢占了先机 ， 但是上海的许多优势是杭州永远无法超越的 ， 从建国之初集全国之力先发展上海 ， 直到现在上海在全国的经济中心地位都没有变过 ， 上海强大的科技实力、制造业技术实力及先进的管理理念 ， 包括上海作为中国最大城市的宏观视野和独特的现代文明城市的深厚内涵 ， 也是全国任何一座城市所不能比的 ， 当然也包括杭州 ， 虽然杭州也一心要挤进全国超大城市的阵营 ， 但是短时间之内超越上海还是比较难的 ， 城市发展的高度也决定了房价的高度 。