三 ， 杭州房价被高估这是个事实 ， 杭州目前的房子平均成交总价已经超过了200万 ， 而上海成交的房子70%以上都是300万以下的 ， 杭州的土地供给收入已经连续两年拿到全国第一的好成绩 ， 大量卖地之后 ， 会有大批新盘退出 ， 供应增多的情况下 ， 还想维持高房价是很难的 ， 杭州这几年刚需强劲 ， 人口净流入量全国第一 ， 许多从北上广深退下来的人都去了杭州 ， 但是杭州日益攀升的房价也在让一部分人考虑其他选择 ， 因为还有许多新一线城市发展机会增多 ， 房价远比杭州低的 ， 比如长沙、成都、合肥这些城市也在慢慢成为年轻人选择的热门城市 。

经历了2年暴涨之后 ， 杭州的房价在过去的四个月里显现出了低迷的景象 ， 但是过完年之后又出现了回暖的迹象 ， 许多外地的投资客又准备出手了 ， 最终这次会再大赚一笔还是被短期套牢 ， 很难说 ， 2017年-2018年的高位已经过去 ， 现在是不是抄底呢 ， 拭目以待吧 。