不过也正是因为如此 ， 旭辉2018年的拿地金额与销售金额之比为0.5 ， 使整体杠杆率有所下降 。

但值得一提的是 ， 2018年 ， 旭辉的平均拿地价格6190元/平方米 ， 在主流房企中 ， 旭辉的拿地价格相对销售价格来说偏高 ， 或将直接影响其毛利率水平 。

张志峰  摄

对此 ， 林峰直言：“便宜没好货 。 单纯地对比拿地价格没有意义 ， 因为土地质量不同 ， 其未来可以体现的价值也就不同 。 ”

事实上 ， 旭辉方面也正试图通过提升综合竞争力来降低拿地成本 ， 包括将在全国范围内大力布局商业配套等“房地产+”上下产业链 ， 但最终成果如何有待观察 。