从税费上来看 ， 买新房需要缴纳：首付 ， 一般最低为20%或30%；契税；房屋维修基金；其它杂费 。 买二手房需要缴纳：首付和契税；增值税及附加税 ， 房屋两证满2年 ， 免征 。 未满2年 ， 按照5.6%的税率征收；中介费 ， 一般为房屋成交价格的1%-3%；；贷款担保费

个人所得税 ， 该房屋为出售人的唯一住房 ， 且两证满了五年 ， 则可以免征个税 。 交易手续费

按照房屋的面积来征收 ， 住宅一般为4-6元/平方米；其它杂费 。 二手房的税费整体算下来要略高于新房 。 综合来看 ， 买二手房还是买新房应根据个人实际情况来决定 。