根据报道 ， 在持续上涨超过3年半之后 ， 中国商品房销售面积同比出现下跌 。 国家统计局数据显示 ， 2019年1-2月份 ， 中国商品房销售面积14102万平方米 ， 同比下降3.6% ， 2018年全年为增长1.3% 。 这是时隔43个月后 ， 中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道 。 而商品房销售面积下滑的同时 ， 中国商品房销售额同比增速也出现大幅回落 。

此消息一出 ， 许多业界同仁纷纷激动不已 ， 大概是说 ， 又一个重要的拐点来了 。 大牛市结束了 。 存量房时代来了 ， 楼市进入了一个新时期 。

笔者则认为 ， 现在做过度的解读没有必要 。 第一 ， 这一数据还需要进一步被确认 。 第二 ， 不能单单看一个销售面积的数据 。 除了销售额同步下降之外 ， 还有一个重要数据却是增长的 ， 那就是房地产投资 。