从当前楼市局势来看 ， 也许任志强真的猜对了 ， 至少越是调控的地方房价越是上涨 ， 在以往通过限售限价来抑制住房需求的手段已经过时 ， 因城施策会给当前房价带来一丝温度 ， 以城为区 ， 以区为线的新一代单元化房价走向即将来看 ， 简单来说也许相邻城市一边取消限价而另一边正调控加压调控 ， 地区独特化的楼市布局已定 ， 对于2019年楼市来说 ， 1-2月份的销售数据才是开始和起点 。

总的来说 ， 在当前去库存、棚改货币化进入末期 ， 房价早已经不是由供需平衡所掌控 ， 更多的多方势力的期望 ， 土地可以多拿 ， 房子可以先建起来 ， 最核心的就是释放房源的时机 ， 市场购房意愿高 ， 房子供不应求 ， 市场观望氛围浓郁 ， 开发商推迟入市 。 在笔者看来 ， 就只单纯的市场形势来看 ， 2019年楼市会更加恶劣 ， 对于刚需群体来说 ， 把握刚需改革政策才是唯一的出路 。