经济学家们在楼市中发出的声音总是很杂乱 ， 多空两派吵的不可开交 ， 比如城镇化专家李铁一直称5亿农民要进城购房 ， 后劲很足 。 比如房产专家董藩三番五次强调房地产是经济支柱 ， 再比如 ， 海通首席经济学家姜超称经济周期将告别地产时代 ， 居民杠杆率已经无法承受过高的房价压力 。

这么多林林总总的观点中 ， 我们可以发现一个规律 ， 不同的争论其实对我们研究楼市并没有多大意义 ， 如果只是用宏观上的理论 ， 来支撑自己看多或看空的判断 ， 难免有点不够具体 ， 会让人在反复争执的过程中钻牛角尖 。