具体而言 ， 因为2018年期房卖的比较多 ， 不少高价地捂在手中迟迟无法入市 ， 开工之后建安施工的费用可能会增长 ， 考虑到这个因素 ， 今年开发商拿地的资金会进一步减少 ， 从这个意义上来说 ， 房地产投资额或许会比表面上的测算下降更迅猛 。

至于对未来区域崛起的看法 ， 李迅雷的观点与大部分专家都很相似 ， 不同之处在于 ， 他提到了浙江和广东更强的虹吸能力 ， 比如流动人口、各地高校的人才、制造业与服务业的集聚、产业结构的倾斜 ， 这两个地方明显优于其他省份 。

过去几年当中 ， 因为三四线楼市突然大涨 ， 所以干扰了许多人的判断 ， 中西部的二线省会 ， 以及各类名不见经传的三四线城市 ， 在棚改货币化的推动下 ， 突然爆发的涨速令人错愕 ， 但在老龄化、人口流出、产业结构调整、房贷利率降低且各地落户逐步宽松时 ， 小城市的吸引力自然大打折扣 ， 此时就凸显出中心城市、特大城市的优势来 。