原则二：不要苛求完美

各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的 ， 由于市场的细化和个性化 ， 追求完美将是一件很困难的事 ， 且容易陷入选购的误区 。 比如 ， 你看上了一套位置不错价钱也适合的三居室 ， 但户型交通不很理想 ， 朝向也不是太好 。 可是琢磨一下 ， 以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了 ， 户型可以通过装修和室内改造来弥补 ， 甚至改变一下家具摆设的位置 ， 都可以解决不少不适的问题;另外白天不是总呆在家里 ， 西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决 ， 所以朝向也没问题 。 最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意 ， 就很值了 。 不要过于追求完美 。

原则三：运用性价比优选法

通常会出现这样的情况 ， 购房者同时圈中了几套房子 ， 综合情况都差不多 ， 该买哪套不该买哪套拿不定主意 。 还是以上面为例 ， 两套房 ， 一套市区的两居 ， 一套郊区的三居 ， 总房价差不多 ， 假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受 ， 户型朝向是各有千秋 ， 选择起来比较犯愁 。 当出现这种情况时 ， 可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策 。 性价比是一个可以量化的指数 ， 购房者可以从购房需求的几个主要方面 ， 诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比 ， 然后对几个项目分别进行分值评定 。 最后综合分值高的房屋可以优先考虑 。 这里需要说明的是 ， 性价比虽然可以量化 ， 但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为 ， 所以性价比评定最好综合多人的意见 ， 这样会比较客观一些 。