现在电梯房是比较新的建筑 ， 建筑风格和设计比较现代化 ， 非常符合人们现在的审美标准 ， 小区环境优美 ， 一般都有地下停车场 ， 不会出现车辆堵塞道路的情况 。 而对于住宅室内来说 ， 采光通风效果更好 ， 一般都有地暖 ， 居住体验更好 。
同时 ， 这种社区也有更好的物业 ， 当小区的设施出现问题时 ， 可以及时向物业反应 ， 并要求物业协助解决 ， 小区整体规划较好 。 不过这样的社区也有缺点 ， 就是公摊面积大 。 据悉 ， 如今高层住宅的公摊面积大多在20%到25%之间 。 如果买100㎡的房子 ， 房子的实际面积可能只有80㎡ 。

最重要的是 ， 由于这些电梯房楼层较高一旦发生火灾等突发事件 ， 居民的生命安全更难得到保障 ， 救援人员的救援工作也更难开展 。 由于土地资源匮乏 ， 很多这样的电梯房都建在远离市中心的地方 ， 人们上下班非常不方便 。 附近没有大型商场、医院 ， 甚至没有好学校 ， 只有一些乡村学校 。 而且交通不便利 ， 人们去市区比较麻烦 。 因此 ， 对于电梯房来说 ， 日常生活不会很方便 。
楼梯房
楼梯房多为一些老小区 ， 这些房屋建得较早 ， 地理位置优越 ， 靠近市中心 ， 人们每天出门都比较方便 。 所以对于楼梯房来说 ， 周边的设施一般都比较完善 ， 包括医院、商场、学校 。 而且 ， 交通也比较方便 ， 附近有公交站和地铁站 ， 让人们的日常生活更加便捷 ， 无论是购物、就医还是出行都非常方便 。 并且周边的学校也很好 ， 可以让孩子享受到更好的教育资源 。

最重要的是公摊面积小 ， 由于楼梯房层数较低 ， 大部分公摊面积仅占10%至15%左右 。 同样是买100平方米的房子 ， 实际套内的面积可能比电梯房多10㎡ 。
但这些房子由于年代较久 ， 严重老化 ， 许多设施也存在问题 ， 需要经常维修 ， 往往会影响到人们的居住生活 。 此外 ， 这些楼梯房大多有6-7层 ， 虽然不高 ， 但对于一些腿不便的人来说 ， 上楼下楼还是很不方便的 。 而由于这些社区的整体建筑面积较小 ， 停车位往往不足 。

谁更保值？
关于房屋保值的问题很大程度上是考虑到房子所处的地段位置 ， 相对而言 ， 位置越好房子越保值 ， 这样一来远离市中心的电梯房自然不如楼梯房 。 此外 ， 对于住在楼梯房的人来说 ， 还有一个好消息 ， 那就是房改政策来了 。
这些楼梯房将进一步改造 ， 不仅要更换线路和管道 ， 还要粉刷墙壁、规划停车位、安装电梯、建设育儿和养老基础设施等 ， 使老旧小区的居住环境得到改善 。 而对于这些老小区 ， 虽然现在已经进行了老旧改造 ， 但是当房子即将变成危房的时候 ， 也会被拆除 。 这样 ， 人们仍然可以获得拆迁补偿 。 因此 ， 对于楼梯房来说 ， 保值效果无疑更明显 。

总的来说 ， 电梯房和楼梯房各有优缺点 ， 如果只看重保值 ， 就听内行热的选择 。 不过 ， 如果不考虑这个问题 ， 也可以根据自己的需求选择更合适的房子 。 毕竟 ， 不管别人怎么说 ， 最后居住的人是自己 ， 只要自己喜欢就好 。 那么让你选择 ， 是电梯房还是楼梯房？