1.你好 ， 我想了解一下我已经买房了 ， 现在利率下调 ， 我们的利率也跟着下调吗 ， 有何影响？

答：最近确实有关于房贷利率下降的消息 。 根据规定个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的 ， 但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的 ， 以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少 ， 以前打了多少折扣 ， 也按照新的基准利率打折 。 如果有一天基准利率下降了 ， 由于基准利率下调 ， 导致的贷款利率调整 ， 一般会在次年的1月1日进行 。

2.老师 ， 我和男朋友婚前各有一套住宅在厦门 ， 领了结婚证以后 ， 算是二套吗？还可以在买房吗？