从目前的市场状态来看 ， 一二线楼市趋于稳定 ， 三四线城市虽然还在上涨 ， 但是已经略显疲态 ， 政策利好逐渐消失 ， 购房者大量透支的情况下 ， 未来的供需关系决定了房价的起伏 。 无论是从目前的价格因素 ， 还是购房者的支付能力 ， 三四线楼市都将面临着这几点危险 ， 而这也将导致部分城市下跌 。

首先 ， 三四线购房需求被大量透支 ， 尤其是房价和收入的比例差距在拉大 ， 两年左右的时间 ， 让大部分三四线城市房价都实现了翻倍 ， 以往五六千的房价对应一两千的月供 ， 现在却是要翻倍 。 而购房者的收入又增加了多少？加之房价上涨也带动了首付的增加 ， 掏空六个钱包买房也会越来越难 。