距离317调控已经两周年 ， 两年的时间 ， 房价停止了疯狂的上涨 ， 炒房者大量的退出市场 ， 楼市也逐渐进入平稳的状态 ， 然而对于购房者来讲 ， 房价上涨的之后并没有等到政策让房价下跌 ， 而对于炒房者来讲 ， 虽然房价上涨了 ， 但是变现却越来越难 ， 尤其是对于那些过度炒房的群体来讲 ， 早已进入困境 。

三四线楼市应该是炒房的重灾区 ， 不仅仅是炒房者大量进入 ， 更是这些炒房者进入之后对于当地购房者的影响 。 首先最直接的就是房价 ， 从普遍五六千的价格直接翻倍 ， 从能够买得起核心区域到只能买郊区 ， 这或许是最普遍的状态 。 其次 ， 买房再也不仅仅是为了居住 ， 每个购房者都想要占房价下跌的便宜 ， 于是我们看到市场上的二手房开始滞销 ， 但是新房却依然销量很好 。 第三 ， 受到房价的影响 ， 一部分人掏空六个钱包高负债前行 ， 一部分坐等房价下跌 ， 或许最难受的应该是炒房者 ， 无论是被套牢还是难以变现 ， 都让这种困境越来越煎熬 。