因此 ， 开发商经常会使用分期建设的的方式开发 ， 分期建设后续就是分期销售 ， 分期销售就可以实现开发商逐渐涨价的目的 ， 也避开了开发商私自提价的嫌疑 。

“一期房”和“二期房”的区别：

从价格角度出发 ， 开发商新拿一块地都要先试探一下未来小区的发展情况 ， 因此一期房就带有“试盘”的成分 。 把相对不太好的位置作为一期房的开发 ， 把相对较好的位置留在后期开发 ， 并且小区的规划和户型格局等 ， 都没有什么直观的展示 ， 因此为了吸引客户 ， 一期房的价格一般来说都会比二期房便宜不少 。 这样一来可以减轻购房者不小的经济压力 。

从入住体验角度出发 ， 一期房的住户入住后 ， 会因为周边配套设施不成熟 ， 给生活带来诸多不便 ， 而且因为开发商还在持续开发 ， 每天也要忍受周边的建筑机器的噪音和灰尘污染；而二期房相比一期房 ， 周边设施以及环境更加完善 ， 生活方便 ， 而且在二期房建设的过程中 ， 参考一期房建设中的不足 ， 加以改善 ， 也可以按照当前的市场需求和反响 ， 对二期房加以调整和设计 ， 因此在户型或者外形上 ， 相比一期房会好很多 。