但现在棚改政策也在发生巨大变化 。 一是各地的大规模棚改已经接近尾声了 ， 各省都在大量减少棚改计划 ， 二是过去棚改常用的货币化补偿方式已经逐步被提供安置房的方式所取代 。 也就是说 ， 现在那些通过棚改一夜暴富的现象未来将越来越少见 。

其三 ， 楼市的热点区域从来都是板块轮动的 。

近年来 ， 不同级别城市的房地产市场发展的差异性日趋明显 ， 各地楼市基本上是按照板块轮动的原理在发展 。 本轮房价的上涨行情是2015年时一线城市率先启动 ， 2016年二线城市开始逐步跟进 ， 到2017年三、四线再启动时其实已经算是补涨了 。

相对于的是 ， 现在楼市转凉的节奏 ， 也是一线城市楼市先降温、然后二线城市跟进 ， 也就是说 ， 虽然现在三、四线城市楼市行情还没有太大变化 ， 但从趋势上将已经难逃补跌了 。