尤其是在2021年下半年时 ， 楼市从“普涨”转向“普跌” ， 导致人们对房价也是失去了信心 。 所以在买房的时候 ， 更想要知道哪类住宅更加保值 ， 毕竟房子就相当于自己的财富 ， 如果房子贬值的话 ， 也就意味着自己的家庭财富缩水 。 那么未来10年 ， 电梯房和楼梯房哪个更保值呢？关于这个问题 ， 我们先来了解一下楼梯房和电梯房的具体情况 。

楼梯房
所谓的楼梯房 ， 基本上都是以前的福利分配住宅 ， 也就是以前的多层住宅 。 经过时间的不断推移后 ， 这些多层住宅的房子已经非常老旧了 ， 也被人们称之为“老小区” 。 但对于老小区来说 ， 并不是没有优点 。 要知道 ， 这些楼梯房的建设年代都是比较早的 ， 所以在地理位置上占据了很大优势 。
基本上楼梯房都是在城市的核心地段 ， 这就导致楼梯房的周边设施比较完善 ， 无论是商场、学校、医院都一应俱全 ， 尤其是对于学校来说 ， 基本上都是一个城市内教育资源较好的学校 。 这也让这些楼梯房 ， 很多都是所谓的“学区房” 。 因此 ， 很多父母在买房的时候 ， 为了让孩子享受到更好的教育资源 ， 所以就会选择购买这些老小区的房子 ， 也就是楼梯房 。
但对于这些楼梯房来说 ， 缺点还是非常明显的 。 毕竟住宅已经非常老旧 ， 也有了“老小区”的称呼 。 可以说小区内的环境已经非常破旧 ， 也没有较好的物业服务 ， 线路管道等老化严重 。 再加上当年的设计规划不合理 ， 小区内连停车场都没有 ， 使得人们居住体验较差 。

电梯房
而对于电梯房 ， 也就是现在新建的高层住宅 。 最大的优点无疑就是现代化的设计 ， 使得小区内的住宅居住体验较好 ， 小区内具有地下停车场 ， 使得小区不会到处停车 ， 导致小区内比较拥挤 。 再加上电梯房本身具有的电梯 ， 相比于楼梯房来说 ， 也是很大的一个优势 。 要知道 ， 现在的建筑材料和建筑风格都和以往有着很大的差别 ， 现在的住宅居住体验方面更具有优势 。 无论是户型的设计还是小区的物业服务 ， 都要比楼梯房好很多 。
但对于电梯房来说 ， 也有其缺点 。 尤其是对于这些新建设的高层住宅来说 ， 基本上都是在城市的边缘地段 。 毕竟城市内经过这么多年的发展 ， 几乎没有土地让开发商在城市内建设小区 ， 只能不断的扩张城市的范围 ， 在城市的边缘地段建设新的住宅 。
这也就导致这些新建的电梯房 ， 周边设施并不是很完善 ， 附近可能连地铁站、公交站牌都没有 ， 导致人们出行比较困难 。 并且商场、医院、学校等设施也不具备 ， 导致人们购物、就医都需要到市区当中 。 就连孩子上学 ， 都要选择那些寄宿学校 。 毕竟交通不方便的情况下 ， 孩子上学也比较麻烦 ， 只能选择寄宿在学校当中 。

通过这方面的比对 ， 笔者认为还是楼梯房更具有保值能力 。 毕竟对于这些新建的电梯房来说 ， 本身并没有什么能力支撑房价 ， 只要城市内的房价出现波动 ， 最先贬值的就是这些城市边缘地段的电梯房 。 而对于那些楼梯房来说 ， 本身人们就知道居住体验较差 ， 所以现在的房价基本上就是楼梯房下跌的最低阶段 。 毕竟支撑这些楼梯房住宅房价的最主要因素 ， 就是因为楼梯房占据着城市内的核心地段 ， 这也让这些楼梯房具有较强的保值能力 。
对此而言 ， 你有何看法呢？