【未来10年，电梯房和楼梯房哪个更保值？内行人给出答案】


在房地产行业发展的这些年里 ， 不仅房价出现了上涨 ， 就连住宅都出现了多样化 。 可以说 ， 自从1998年房改后 ， 房地产行业就迎来了蓬勃发展 。 首先我们先来说一下房价的上涨 。 根据数据显示 ， 在2000年我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2021年时 ， 平均房价已经达到了10329元/平方米 。 可以说这些年里 ， 房价的上涨速度是非常迅速的 。
而再来说一下住宅 ， 要知道 ， 在房改前 ， 城市内数量最多的无疑就是那些多层住宅 ， 而这些多层住宅基本上都是福利分配住宅 。 但这些住宅的数量并不是很多 ， 直到房改后 ， 住宅的数量才不断增加 。 尤其是在我国城镇化不断推进的时候 ， 大量的农村人口涌入到了城市当中 。 这样的情况下 ， 高层住宅也开始不断减少 。 毕竟大量农村人口涌入到城市当中后 ， 城市内也无法容纳这么多人口居住 ， 所以就开始向天空借“空间” ， 大量建设高层住宅 。

对于以前来说 ， 人们对高层住宅还是非常好奇的 ， 毕竟高层住宅带电梯 ， 使得人们上下楼比较方便 。 这在以前可谓是非常罕见的 ， 也提高了人们的居住体验 。 毕竟对于以往的多层住宅来说 ， 都是楼梯房 ， 而高层住宅的问世 ， 也就意味着电梯房的时代来临 。 再加上高层住宅的视野开阔 ， 采光通风效果较好 ， 使得高层住宅一度成为了最火热的住宅 。
甚至一些家庭卖掉了自己城市核心地段的住宅 ， 就为了购买一套高层住宅 。 而对于开发商来说 ， 也是非常愿意建设高层住宅的 ， 毕竟高层住宅的容积率较高 ， 使得小区内住户较多 。 这也就意味着开发商能够赚取更多的利润 ， 获得更多的资金 。 因此 ， 对于高层住宅来说 ， 逐渐成为了楼市的“主流住宅” 。
当然了 ， 对于购房者而言 ， 也是愿意购买高层住宅的 。 毕竟高层住宅的房子要比多层洋房便宜很多 ， 在房价逐渐高昂的情况下 ， 刚需购房者买房的首选目标就是高层住宅 。 这也导致高层住宅的需求量较大 ， 使得现在城市内高层住宅的数量比较庞大 。

而对于现在而言 ， 人们在买房的时候 ， 都会面临着这样的难题 ， 那就是选择什么样的房子 。 如果不切实际地选择 ， 人们肯定会选择购买别墅或者多层洋房这样的中高端住宅 ， 但如果考虑到自己的经济情况 ， 只能选择高层住宅的房子或者以前的多层住宅 ， 现在也被人们称之为“老小区” 。
对于高层住宅来说 ， 完全是因为小区内住户较多 ， 同时居住体验不如那些中高端住宅 ， 才使得价格比较便宜 。 而对于以前的那些多层住宅 ， 也就是电梯房 ， 则是因为房子已经非常老旧 ， 所以价格才会比较便宜 。 这两类住宅 ， 无疑是楼梯房和电梯房的代表住宅 ， 人们在选择的时候 ， 也是犹豫不决 。