追溯到2015年甚至以前 ， 中国三四线城市的房价一直都处在一个相对平稳的状态下 ， 少有城市房价会出现明显的波动情况 ， 可以说这类型城市从来就被公认为没有楼市发展的天然环境 ， 房价一直都是那么的风平浪静 。 可是从2015年之后三四线城市楼市迎来了一波不小的涨幅 ， 很多三四线城市房价都突破了万元大关 ， 究其原因涉及到方方面面 ， 虽然三四线城市此前房价波动不大 ， 但是却积累了大量的房子 ， 去库存对于楼市来说至关重要 ， 由此棚改政策的开始实施 。

本来棚改对于三四线城市来说是一件好事情 ， 不仅能够改善旧房居民的居住环境还可以提升城市面貌 ， 但是这一举动被很多炒房者嗅到了商机 ， 棚改货币化给当地的棚改用户提供了大量的现金 ， 他们拿到这笔钱之后就会产生强烈的居住需求 ， 由于这群人无论是在购房需求还是在购房能力方面都非常强烈 ， 直接就刺激了当地楼市的热度 ， 很多从一二线城市溢出的炒房者看到这一现象之后 ， 都纷纷的涌入三四线城市投资炒房 ， 一时间三四线城市房价就开始水涨船高 。