在住宅类房产经历史上最严厉的政策调控背景之下 ， 商业地产将会成为房产投资的避险之地 ， 因为商业地产与实体经济密切相连 ， 政府轻易不会调控 ， 从投资渠道和回报率来说 ， 商铺对比住宅的也具有越来越大的优势 ， 目前来说住宅地产走势不明朗 ， 调控之后发展成什么样子大家都不好判断 ， 而商业物业的保值及升值能力更加稳定 ， 甚至比股票、期货、黄金都要值得投资 。 在最新的出租市场数据统计 ， 商铺的回报率至少在5%~6% ， 而且市场非常稳定 ， 也说明商铺更有投资价值 。

那么 ， 投资购买商铺要注意哪些方面呢？

大家都知道商铺是用来做生意的 ， 那么肯定是以消费者为关键考虑因素 ， 商业街商铺、商务区商铺、专业市场商铺、超市区商铺、社区商铺、学区商铺、这些都是人流量比较集中的地段 ， 另外购买商铺要时刻关注城市规划 ， 提早出手购买商铺 ， 投资未来 。