另外我们大家都知道二手住宅房在出售时会比同地段的新住宅房便宜 ， 因为二手房存在折旧的因素 。 而商铺就不是这样的了 ， 一般的成熟商圈需要两到三年的培育期 ， 一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长 ， 商铺就会越来越值钱 ， 所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法 。 再加上二手房市场以住宅房为主 ， 二手商铺非常少 ， 因为已经是成熟的商铺了 ， 很少有人舍得拿出来卖 ， 所以商铺是越老越值钱 ， 所以建议大家选择好地段 ， 投资商铺还是比较有保障的渠道 。