时隔43个月 ， 销售面积增速第一次出现由正变负 ， 这释放了什么信号呢？中原地产首席分析师张大伟认为 ， 这意味着房地产上涨周期最长的一轮牛市进入了调整期 。

也许有人会有疑问 ， 2月份一线城市新房价格不是上涨了吗？上海上涨了0.3% ， 广州上涨了1.1% 。 而且 ， 统计局数据显示 ， 二三线城市 ， 新房价格环比都有所上涨 ， 没有跌的迹象啊？可是 ， 价格的上涨 ， 难以掩饰成交量的下滑 。

近期 ， 易居房地产研究院也发布40城住宅的相关成交数据 。 据《2月全国40城住宅成交报告》显示 ， 2月份 ， 40城新房成交面积环比下降39% ， 同比下降13% 。 其中 ， 一线城市环比下降48% ， 同比增长33%；二线城市环比下降41% ， 同比下降12%；三四线城市环比下降30% ， 同比下降20% 。