3、既要看房地产发展现状 ， 更要看清长期趋势 。 对自住需求来说 ， 买不买房的考量 ， 往往是受到了当下政策的影响 ， 而忽略了长期发展趋势 。 众所周知 ， 房产构成了大部分家庭接近70%的资产形式 ， 但不要忘了一点 ， 账面财富是由房地产长期走向决定的 ， 短期因素并不能决定最终价值 。 从长期来看 ， 城镇化会继续推进 ， 自住和改善依旧有大量需求 ， 所以房地产的发展空间仍不容小觑 。

4、在自己力所能及的范围之内 ， 合理控制负债 。 控制负债 ， 就是降低高杠杆 。 从宏观角度看 ， 去杠杆是防控风险的需要 ， 特别是打击通过首付贷等方式加杠杆的行为；从微观角度看 ， 在力所能及的范围内加杠杆可以减轻还贷压力 ， 避免房子成为生活累赘 。 一般来说 ， 月供不超过收入的50%是合理范围 。 总而言之 ， 笔者认为 ， 买房子不需要破釜沉舟 ， 需要的是量力而行 ， 不一定买最好的 ， 但一定要买最适合自己的 。