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最近刷到了两个视频 ， 给我的感觉很令人感慨 ， 值得一说 。 其中一篇视频的标题叫《女子花7万装修出租房 ， 住半年后被赶走 ， 房东说：东西你自己铲掉拿走》 ， 另外一篇视频的标题是《花了近7万装修出租房 ， 住了半年被赶走 ， 房东：真把自己当主人了?》 。
这两个视频说的是同一件事 ， 那就是一位徐女士在北京租了一套房子 ， 为了住的舒心 ， 她花了六万五进行了装修 。 但是刚刚住了半年 ， 房东却通知她：你搬走吧 ， 我要卖房了 。

事情的经过具体是这样的：徐女士呢 ， 算是北漂一族 ， 经过几年打拼 ， 她在北京有了稳定的工作和相对稳定的收入 。
当然 ， 她的这个收入距离在北京买房子还是相距甚远 。 于是 ， 她在房东曹某某那里租了一套房子 。
双方相约租期是5年 ， 因为这套房子是新房还没有装修 ， 属于毛坯房 ， 徐女士为了自己住的舒心 ， 她就对房屋进行了装修 ， 花费六万五 ， 而这套房子的租金是每月五千元 ， 全年6万元 。
可是她刚刚住了半年 ， 房东却通知她：你搬家吧 ， 这套房子我要卖了 。
【女子花6万多装修出租房，住半年后房东通知她：我要卖房了】
对此 ， 徐女士大惑不解 ， 也万般委屈：这可是我花了六万多装修的房子啊 ， 你怎么说卖就卖了 ， 咱们不是说好要租住五年的吗？
双方进行了交涉 ， 但是话不投机 ， 于是产生了巨大的争议 。
在视频里 ， 徐女士展示了双方签订的租房合同 ， 我把这两个视频都非常完整的从头看到了尾 ， 可以大致得出这样一个结论 ， 就是这份合同对于房屋出租的时间、缴费方式约定比较详细 ， 但是对于房屋涉及到的装修和违约却语焉不详 ， 这也是双方产生巨大分歧的根本原因 。
我本人也曾经租过房子 ， 也曾经把闲置的房屋对外出租 ， 结合我个人的生活经历 ， 我理解他们相约五年的租期只是个意向 ， 而每年的房租属于一年一付 ， 那么相应的合同约定可能对已付部分具有约束 。

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换句话说 ， 当房东违约时 ， 对于已经缴纳的房租没有履行的部分 ， 他应该及时退回 ， 并根据双方的约定给予定额或者是相应比例的补偿或者叫赔偿 。
举例说 ， 我交了一年的房租 ， 结果住了半年 ， 你就提前收房 ， 那么剩下半年的房租 ， 毫无疑问你会退给我 ， 同时你还要赔偿我一笔违约金 。
这笔违约金可以是双方约定的固定金额 ， 比方说三千元、五千元或者1万元 ， 也可以是退回金额的倍数 ， 比方说一倍或者两倍 ， 这个就要看双方在合同里如何约定了 。
就徐女士与房东的纠纷 ， 我认为这一块不算是重点 ， 重点还是徐女士装修花费的那六万五怎么算？

综合两个视频反映的信息 ， 徐女士和房东并没有对装修这件事签署相关的协议 。 那么 ， 如何处理这件事呢？我认为 ， 如果仅仅从家长里短、人情世故方面来说 ， 恐怕也是公说公有理 ， 婆说婆有理 。 这件事最大的可能还是要通过走法律途径来解决吧 ， 对此有两点看法：