首先看一个地方的房价高不高 ， 未来有没有潜力 ， 要跟当地的购房者收入水平相挂钩 ， 但是还要跟外地人有关 。 这就涉及到北海是否限购 ， 如果执行像其他城市的限购 ， 不允许外地人买房 ， 除非你有当地社保 ， 那么就会面临着像燕郊等地的房价回落 。

北海限购吗？限购 ， 但也可以说不限购 。 为什么这么说呢？因为限制炒房 ， 但却没有限制外地人买房 。

本地人就不多说了 ， 对于外地人的限购政策是这样的 ， 2017年9月30日起 ， 北海市发布楼市调控——限购 ， 规定非本市户籍的外地人 ， 不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房） 。